Vous désirez vendre un bien immobilier ? Fort de son expérience, Centorimmo vous aide et vous conseille afin de mener à bien cette opération délicate et de servir au mieux vos intérêts.
Notre agence est d’abord un lieu de dialogue car bien vous connaître nous permet d’adapter nos propositions à vos attentes. L’expertise Centorimmo vous aide à franchir chaque étape de la vente de votre bien dans les meilleures conditions. Vendeur, agence, acquéreur : les relations deviennent simples !
Le dialogue au cœur de notre mission
Notre équipe est là pour vous écouter, vous conseiller, vous guider et vous accompagner dans votre projet de vente. Nous bénéficions d’une excellente connaissance géographique du marché, ce qui nous permet de vous donner une estimation financière de votre bien en fonction du secteur dans lequel il se situe. Votre conseiller Centorimmo est aussi à votre disposition pour gérer avec vous un éventuel projet parallèle de nouvelle acquisition.
Le professionnalisme au rendez-vous
Les agences immobilières sont soumises à l’obligation d’agrément par la loi Hoguet (décret du 20 juillet 1972). Centorimmo possède donc une carte professionnelle délivrée en préfecture et a souscrit une assurance responsabilité professionnelle destinée à indemniser ses clients s’ils subissent un préjudice par sa faute. Nous bénéficions aussi d’une garantie financière qui nous permet de rembourser, à l’acquéreur qui renonce à son achat, les fonds qu’il a versés sur un compte séquestre ; et nous sommes soumis à une obligation de moyens. En cas de vices cachés, vous pouvez donc engager notre responsabilité civile et pénale. Avec nous, toutes vos transactions sont sécurisées !
De vous à nous, en toute simplicité
Les conseillers Centorimmo maîtrisent parfaitement la législation en vigueur dans l’immobilier, ils vous épargneront de ce fait les tâches administratives. Avec Centorimmo vous bénéficiez de nombreux autres avantages et privilèges qui vous simplifient la vie. Nous vous fournissons une estimation au plus juste de votre bien, nous déterminons le profil type de l’acquéreur potentiel, nous mettons à votre disposition les principaux supports publicitaires adaptés… Une fois les acquéreurs sélectionnés et après contrôle de leur fiabilité, nous les recevons à notre agence et nous les emmenons visiter votre bien. Vous n’avez donc pas à gérer la relation avec les acquéreurs potentiels.
Conseils juridiques
Vous guider dans le dédale de règles juridiques strictes
La loi fait reposer sur le vendeur plusieurs obligations spécifiques, en premier lieu de ne céder un bien que s’il en est pleinement propriétaire. La vente d’un bien en indivision, ou appartenant à des conjoints mariés sous le régime de la communauté, ne peut donc avoir lieu que d’un commun accord des personnes concernées.
Autre cas de figure : si vous vendez un bien loué, votre locataire dispose d’un droit de préemption. Vous devez donc lui notifier la résiliation du bail par lettre recommandée avec accusé de réception au moins six mois avant la fin de son bail en lui précisant votre volonté de vendre, le prix et les conditions de vente. À défaut d’un tel courrier, ou en cas d’information incomplète de votre part, le bail repart pour trois ans. Enfin, des textes de loi récents visent à protéger les intérêts ou la santé de votre acquéreur. Ainsi, votre agent immobilier doit fournir différents certificats pour l’établissement de l’acte de vente : juste superficie de votre appartement (loi Carrez), diagnostic amiante, diagnostic plomb, lutte contre les termites et les insectes xylophages, état de l'installation de gaz.
Centorimmo vous propose deux types de mandat. Le Mandat Classique, au sens de la Loi Hoguet, réglemente la profession d’agent immobilier et vous procure tous les services Centorimmo. Avec le Mandat Plénitude, vous nous confiez la vente de votre bien en exclusivité. Vous bénéficiez donc des services du Mandat Classique ainsi que de services privilégiés supplémentaires.
Le Mandat Classique Centorimmo
- Notre équipe réalise une évaluation de votre bien au plus juste en fonction du marché immobilier, elle reste à votre écoute pour répondre au mieux à vos questions juridiques et fiscales et effectue les démarches administratives pour vous faire gagner du temps.
- Le dossier de vente est réalisé avec le plus grand soin, par le biais d’arguments pertinents, de photos, de plans mettant votre bien en valeur. Nous prenons en charge l’ensemble des visites, négocions la vente afin de vous faire bénéficier de notre savoir-faire. Nous rédigeons le compromis de vente, préparons la signature de l’acte notarié et organisons en collaboration avec le notaire, le rendez-vous pour la signature de l’acte définitif et restons à vos côtés pour ce moment important.
Le Mandat Plénitude Centorimmo
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Vous nous avez confié la vente de votre bien en exclusivité, nous mettrons donc tous les moyens en œuvre pour honorer votre confiance et vendre votre bien au juste prix, dans le respect de vos exigences. Pas de risque de susciter la méfiance d’acheteurs qui auraient repéré votre bien dans plusieurs agences et douteraient par là même de sa véritable valeur.
- Avec le Mandat Plénitude Centorimmo, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en vitrine pour mettre votre bien en avant sur nos écrans plasma.
- Votre annonce est publiée systématiquement dans les principaux supports publicitaires nationaux.
- Les diagnostics obligatoires (plomb, termites, amiante, métrage Carrez) et le diagnostic de performance énergétique vous sont offerts si la vente est conclue par nos soins.
- Le temps c’est de l’argent, c’est pourquoi nous nous engageons à réduire nos honoraires de 10 % au-delà du deuxième mois.
- Centorimmo vous fera bénéficier de ses relations et de son savoir-faire auprès de nombreux établissements financiers. Votre acquéreur pourra financer son acquisition plus rapidement et simplement, et vendre son propre bien si nécessaire.
Mieux vendre grâce au Service Inter Agence
Avec SIA, c’est vous assurer d’une large diffusion de votre bien et des meilleures conditions de vente
En confiant votre bien en exclusivité à une agence adhérente au SIA vous vous assurez de la diffusion instantanée de votre offre auprès de l’ensemble des adhérentes au SIA. Vous accédez ainsi à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, et donc à plus d’opportunités de réaliser la vente de votre bien dans les meilleures conditions de délais et de prix.
Contactez-nous au 05 62 73 11 11 ou en remplissant notre formulaire de contact disponible ici.
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